双方进屋，鲁提辖沏了兰贵人，高长寿又开口了。
“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听🁽😾过你去🝊年讲🜚🂫座的录音，李董讲的还算不错。”
还算不错
这是什么意思
意思🅘是我讲话的还不如🂡🐖你呗，就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。
“既然高董听过，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃🈺🃖🗯的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前🂡🐖是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没有🂡🐖什么真正的房地产市场。
现在看起来火爆的市场，其实只是个🝯投机市场。
“高董说的🈛⚬有道理，港岛的房🌖⚩地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。”
“别的不说，楼花和公摊面积这🕑🈸🃅两样，就很不正常。🃦”
后来在内地成为惯🄓例的🂡🐖楼花，也就是预售制度，以及房屋🗈🙧🌰公摊面积，就是从港岛传过来的。
预售制度，很大程度上是用购房者的🝯钱，来建房子。
所谓的公摊面😢🃈积，其实就是业主为一些公共面积🛳☺🄜买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法🖍输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从🗭🞵😞一见面，🈛⚬李虎城就对🂡🐖这个高长寿没有什么好感。