双方进屋，鲁提辖沏了兰贵人，高长寿又开🞔📵🟏口了。
“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久🞔📵🟏闻大名。马经理😇⚼🖯曾经给我们听过你去年讲座的录音，李董讲的还算不⚀🎏错。”
还算不错
这是什么意思
意思是我🎘讲话的还不如你呗，就我讲的那些🞔📵🟏内容，别说内地人，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。
“既然高董听过，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你😇⚼🖯说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产👵🍋市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房👯地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛☓也没有什么真正的房地产市场。
现在看起来火爆的市场🕇🚓，其实只是个投机市场。
“高董说的有道理，港岛的房地产市场☽🄷🂍虽然发达，但却💕是个畸形市场，很不健康。”
“别的不说，楼花😟和公摊面积这两🜸样，就很不正常。”
后来在内地成为惯😟例的楼花，也就是预☽🄷🂍售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。
预售制度，☞🀣很大程😟度上是用购房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分🌗⚲摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内🁙地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”🄽🂾
从一见面，李☚⛡虎城就对这个高长寿🜸没有☽🄷🂍什么好感。